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好房網News記者王惠琳／臺北報導
新竹房市拜竹科之賜，熱度始終不減，新建案也以大樓為主流產品，不過卻有南部出身在竹科工作的首購族，被家中長輩勸說透天更保值、有土地，未來打掉改建也比大樓容易，讓他猶豫到底該買大樓還是透天。
這名網友在PTT上發文，表示自己在竹科園區篤行一路上的公司上班，原本打算購入1000多萬的大樓，但在長輩勸說下，考慮將預算拉高至3千萬，一次到位。原PO表示，從保值度、交通、空間三大優先順序，該選擇大樓還是透天？加上自己單身、工作忙碌，是否更適合有管理的社區型透天？
新竹買房網友推薦具有交通優勢的高鐵特區大樓，直言透天是「過時的產物」。圖／翻攝自Google Map
文章一貼出，不少網友紛紛戳破長輩們的「透天保值」迷思，內行網友指出：「大樓不會不保值啊，保值的是地段，地段決定價值」、「連棟透天一直都是爛產品，長輩會有這種誤解，通常是以前卡位到舊市鎮透天能爽出租，現在稍微偏遠一點的透天，大概只有通膨增值」、「新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋」。
考量原PO的工作型態，網友們也勸他別「自找麻煩」買透天，「現在新建案的透天坪數都很小，喝個水也要爬樓梯，洗個衣服也要爬樓梯，等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊，樓梯爬得心很累」、「你一定買不起好區的透天，機能、上班時間，肯定大樓勝過透天」、「透天打掃會累死你，沒電梯洗衣服、曬衣服可能也麻煩，一個人的話先買大樓」、「忙就認命住大樓吧，等退休再換透天也不遲」、「透天3樓以上沒人想去，變成儲藏室，過時的產物就不要再留戀了」。
若是夢想未來可以自由改建，也有過來人提醒別想得太美好，「我家人於5年前3千萬入手竹北縣二透天，但請工班來施工改建又花了1500萬，其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子，是爸媽靠關係拜託人」、「社區型透天基本上跟大樓沒什麼不同，沒辦法重建而且比大樓還難脫手」。
從原PO條件來評估購屋需求，內行網友建議他最好選擇大坪數大樓，無論未來是否結婚、生小孩，或是接長輩同住，都有較大的空間使用彈性，地點則可優先考量具有交通優勢的高鐵區，或是離原PO工作地點較近的關新路一帶，未來若想回南部居住，也方便轉手變賣。
資料來源 : 好房網News
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（圖片來源／shutterstock；圖片提供／旺好運） 屋主或仲介通常希望房屋快點賣出售得好價錢，但卻苦於屋宅乏人問津，來看屋的不多，抑或買方看屋後沒消沒息、沒出價，甚至買方殺價過低無法成交。買賣房屋想要順利，旺好運命理專家谷帥臻老師建議，屋主除了檢視實價登錄資訊，了解售價是否符合區域周邊的市場行情外，可以同時運用下列兩項民俗方法祈求售屋好運。第一須拜欲售出物件屋宅的地基主，第二就是至物件附近的土地公廟拜拜。祈求在短時間內找到合適的買家與一個漂亮的成交價格。平日若有做行善功德救濟之事，也可在拜拜時，稟明善行附上平日行善佈施收據，或發願常回饋社會等功德，平日多積累福德，通常神明會保佑而且售屋的成效會不錯喔！
@如何供拜地基主？最佳時間：賣屋前找一日供拜，時間需中午過後至日落前完成供拜（下午1點至下午5點之間）。最佳地點：在預售物件廚房內，面朝後方陽臺或氣口供拜地基主（或依當地習俗）。
@供拜地基主需準備的物品1. 雞腿便當（便菜三樣，完整滷雞腿一支不可切）、湯、白飯、筷一雙。2. 茶一壺。3. 米酒三小杯。4. 清香3根。5. 防風紅蠟燭一對。6. 金紙：至香燭店買一整盒裝地基主金（或刈金、小銀、官衣）。7. 準備小型插香杯子內置八分米（或放爐灰）。8. 準備活動矮桌子。
@供拜地基主SOP8步驟。1. 準備物品上供至矮桌子。2. 點蠟燭。3. 獻酒，分三次斟酌。4. 焚清香三柱膜拜，誠心恭請地基主到來。（稟告地基主您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求地基主保佑，希望多久時間內，幫您找尋合適買家以及售出價格；最重要的是，一定要說清楚售屋成交後會如何感謝地基主的回報方法，例如： 準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願行善佈施等）。5. 香燒至1/2時，雙手捧持金紙供拜地基主，並告知至何處燒化領取金紙。6. 到屋外合法處（或土地公廟）燒金。7. 將酒灑在紙灰上或倒至水槽內。8. 撤供。延伸閱讀：
@如何供拜土地公?最佳時間：賣屋前幾日，可至欲售出物件附近的土地公廟祈福（中午12點前尤佳）。
@供拜土地公需準備的物品1. 當季水果三樣（需單數1、3、5為佳）。2. 糖餅（花生口味尤佳）。3. 蠟燭、清香、土地公金。4. 附上平日行善佈施收據尤佳。
@供拜土地公SOP焚清香三柱膜拜，誠心恭請土地公保佑，稟告您的姓名，地址，告知賣屋訊息，請求土地公保佑近期內，可以幫您找尋合適買家以及售出價格；一定要說清楚售屋成交後，回報土地公的方法，例如：準備豐盛佳餚與金銀財寶，或發願做社會公益，或是救濟佈施等善行。等香燒至一半，可至金爐燒化土地公金紙。在物件未售出前，屋主或房仲每隔一段時間，可再次供拜土地公與地基主，可以早日完成售屋，交易心想事成。延伸閱讀：
本文章由 【 】授權轉載
彙整編輯：May
圖片暨資料提供：旺好運
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本文章廣告來源：Google廣告IHG洲際酒店集團迎接創立75週年，在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店，傳遞「洲際人生，知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒（Robbert Manussen）出任總經理，要為高雄旅宿市場帶來新風貌。
高雄洲際酒店入口大廳1.空間設計加入港灣意象高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構，以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發，酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影，呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。
2.客房藏高科技服務共規劃253間客房，呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格，配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起，所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品，房價6800元起（含兩客早餐）。
高雄洲際酒店大廳酒吧3.值得體驗的餐廳與公共設施飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點，高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外，餐飲延續整體風格，加入「永續生機飲食」概念，規劃共有5間餐廳及酒吧，包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。
4.座落核心地點高雄洲際酒店位於便捷的中華路與新光路上，與高雄展覽館、流行音樂中心、圖書總館、電競館、駁二藝術特區、85大樓、三多購物商圈等熱點為鄰。距離小港國際機場8公裏、高雄火車站4公裏，方便旅客造訪、順遊其他景點。
高雄洲際酒店浴室空間5.特色「客製化」深度旅遊行程對於外國或異地旅客來說是一大福音！高雄洲際酒店整合最著名的Brilliant Concierge服務，提供客製化旅宿行程安排，將結合當地文化藝術與秘境景點打造深度體驗，享受一趟化繁為簡的道地之旅。
高雄洲際酒店套房臥室區域高雄洲際酒店地址：高雄市前鎮區新光路33號延伸閱讀：
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| | 【時報-台北電】金控股除息8日由元大金（2855）揭開序幕，預計除息1.2元，現金殖利率約4.42％具有誘因，8日尾盤爆近1.5萬張大量，股價以27.15元上漲0.56％作收，接下來，壽險金控雙雄富邦金（2881）及國泰金（2882）於26日接棒，現金殖利率4％，14檔高殖利率股除息行情受關注。15家金控公司上半年獲利估計可達到3,000億元，再加上第三季是金控、銀行股息入帳的高峰，今年因疫情影響股東會延後召開，股息入帳會稍晚約1～2個月，可能一路到第四季間，市場估計壽險金控雙雄今年獲利可能衝上千億元。
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台股今 (25) 日收盤上漲 95.03 點或 0.55%，以 17502.99 點作收，三大法人同步買超，合計買超 135.32 億元，外資買超開發金 (2883-TW)、中信金 (2891-TW) 等大型金控股為主，減碼群創 (3481-TW)、友達 (2409-TW) 等面板及記憶體個股。今日集中市場外資及陸資買超 87.96 億元。投信買超 9.73 億元，自營商買超 37.63 億元，在期貨市場，今天外資空單口數減少 1978 口，累計未平倉合約口數為 29494 口。外資買超較多的個股為，開發金、台玻、聯電、彩晶、中信金、萬海、晶豪科、玉山金、永豐金、南亞科；今天集中市場外資賣超較多的股為，群創、旺宏、益航、彰銀、華泰、友達、億光、大成鋼、和碩、臺企銀。今天集中市場投信買超較多的個股為，友達、金像電、南帝、強茂、大成鋼、南亞科、全新、智邦、萬海、台郡；今天集中市場投信賣超較多的股為，開發金、微星、台泥、長榮航、陽明、中鋼、台玻、欣興、群創、順德。今天集中市場自營商買超較多的股為，台玻、中鋼、燁輝、中信金、亞光、允強、鴻海、南亞科、新光金、國泰金；今天集中市場自營商賣超較多的個股為，友達、群創、金像電、景碩、欣興、南電、晶技、華通、大亞、台灣大。證券分析師黃漢成指出，今天電子族群及航運類股同時上漲，在投信法人季底作帳、在美股 Nasdaq 指數創新高，加上電子股經多日整理後，將有利於後續指數再攻堅。
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疫情之下，人與家的連結變得更緊密。後疫情時代，買房不僅防疫設計，也須兼顧防疫在家的療癒景觀，同時交通、捷運、公園、學區、生活機能也是缺一不可，成為當前後疫情買房攻略指標，由長期耕耘蘆洲城市美學的「富莊機構」，聯手建築大師李文勝，在蘆洲捷運站附近，延續「城市知己系列」的賣座佳績，推出22-38坪「維也納公寓」，以音樂與綠園道，療癒疫情時代下的身心靈。
「維也納公寓」建築大師李文勝整體設計。李文勝建築大師，全案規劃每一吋空間榮獲多項國內外指標性大獎的建築大師李文勝，其作品深受台北富人階層所親睞。富莊機構表示，在「維也納公寓」全案規劃之初，著眼於基地位處「忠義國小」與「彩虹兒童公園」之間，天生即具備休閒與文教、自然與美學的基因，因此以有機如五線譜的音符律動，結合景觀的天然綠意，開創療癒系音樂建築新美學。精品門廳，林間長廊，60米音樂綠園道「維也納公寓」最獨特的，是擁有長達60米的綠園道，既連結公園與學校，也是回家前專屬住戶的「綠色隧道」。家不只在公園裡，也在大飯店中，走入「維也納公寓」門廳，如同置身歐陸維也納飯店大廳，大面落地窗與窗外的樹林水景天光交映，高品味精品公設，走到哪都有音樂播放，讓社區充滿藝術的內涵、大師的風度。
家門口就是忠義國小，還有雙公園的明星學區。
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